TAMPA, Fla. (WFLA) – La pregunta en la mente de muchos estadounidenses en 2023 es: ¿Puedo comprar una casa este año?
La respuesta a esa pregunta para los residentes de Tampa está cambiando, al menos según el análisis de RubyHome, una empresa de bienes raíces de lujo.
Para un comprador de vivienda de Tampa en 2022, todo lo que necesitaba era un ingreso anual de alrededor de $74,000. Ahora, ese número ha crecido a $113,000.
RubyHome dijo que los precios de las viviendas alcanzaron niveles récord en 2022 y, junto con las tasas hipotecarias más altas y los aumentos continuos de la inflación, el mercado inmobiliario sigue “en constante cambio”.
“Esto, combinado con la especulación de una recesión que se avecina, significa que los compradores de viviendas pueden tener dificultades para saber cuánto pueden pagar de manera realista a medida que ingresamos en la ‘temporada de compras’ de 2023”, dijo RubyHome.
En comparación con 2022, RubyHome informa que los residentes de Tampa necesitan ganar casi $39,000 más por año para poder comprar una casa. A nivel nacional, ese número ha aumentado en alrededor de $31,000.
Los datos de RubyHome vienen con comentarios, repasando los cambios de precios, las tasas de interés, el mercado e incluso el estado actual de los bienes raíces en Estados Unidos.
RubyHome dijo que el mercado actual muestra que “la asequibilidad de la vivienda está fuera de control”. Para los posibles compradores de vivienda, “las tasas de interés están teniendo el mayor impacto”, lo que significa que necesita ganar más para comprar una casa.
Los cambios se deben a las políticas federales para combatir la inflación y sus efectos en la economía estadounidense.
“A principios del verano de 2022, las tasas de interés rondaban el 3.10%”, dijo RubyHome. “Luego, la Reserva Federal comenzó su esfuerzo para combatir la inflación implementando sucesivas alzas en las tasas de interés hasta que las tasas hipotecarias alcanzaron casi el 7%”.
Si bien las tasas, a partir de esta semana, han bajado al 6.12%, se han mantenido elevadas desde los años de la pandemia. Para el estadounidense promedio, el salario necesario para comprar una casa llegó a los $107,000, según el análisis de la compañía de bienes raíces . RubyHome dijo que fue un aumento del 34% para los Estados Unidos. El aumento, proporcionalmente, fue el mismo en Tampa.
Aún así, según los datos de la Oficina de Estadísticas Laborales, “los estadounidenses ahora necesitan ganar más del doble del salario promedio de $53,490, o siete veces el salario mínimo federal, para comprar una casa unifamiliar”, según el análisis de RubyHome.
