TAMPA, Fla. (WFLA) – El mercado inmobiliario de Florida se está desacelerando y los datos publicados recientemente sobre los mercados estatales muestran una gran caída en los valores de venta en comparación con el año anterior.
Según un informe de Florida Realtors, las ventas de viviendas unifamiliares cayeron un poco más del 30 %, cuando se trata del volumen en dólares en los últimos tres meses en comparación con el mismo período de 2021.
El informe del cuarto trimestre de 2022 mostró que, si bien a fines de 2021 mostró un volumen de ventas de $ 43,8 mil millones para el cuarto trimestre de 2021, este último trimestre cayó a $ 30,6 mil millones.
Además, el precio medio de venta de una vivienda unifamiliar en Florida aumentó un 9,6 %, incluso cuando las ventas generales que cerraron cayeron un 33 %.
El precio de venta promedio de una casa en Florida fue de $400,000 de octubre a diciembre, pero en el mercado de Tampa, fue un poco más bajo a $399,000. En comparación con el cuarto trimestre de 2021, las viviendas de Tampa tuvieron un aumento del precio medio del 12,4 %, mientras que los niveles de venta cayeron un 32 %.
Tampa todavía tenía el mayor número de ventas de casas en el estado. La porción reportada de casas unifamiliares vendidas fue 16.4% de las ventas estatales del cuarto trimestre. Entre los diversos mercados inmobiliarios y áreas metropolitanas en el área más grande de Tampa Bay, las ventas ascendieron a casi el 30 %.
| Mercado/Metro | Ventas Cerradas | % de ventas estatales |
|---|---|---|
| Homosassa Springs | 749 | 1,4% |
| Lakeland-Winter Haven | 2,983 | 5,23% |
| North Port-Sarasota-Bradenton | 2,978 | 5,22% |
| Sebring | 354 | 0,62% |
| Tampa-St. Petersburg-Clearwater | 9,356 | 16,4% |
| Florida | 57,004 | 100% |
Los nuevos listados y las nuevas ventas pendientes también disminuyeron en comparación con el año anterior. Para el cuarto trimestre de 2021, hubo 81 377 listados nuevos y 81 657 ventas pendientes nuevas.
En el cuarto trimestre de 2022, hubo 67.455 nuevos listados y 51.566 nuevas ventas pendientes, una caída del 17,1 % y del 37 %, respectivamente. Sin embargo, la cantidad de inventario, o listados activos, fue un 117 % más alto que a fines de 2021, mientras que el inventario pendiente disminuyó un 34,5 % con respecto al año anterior en el mismo trimestre.
Haciendo zoom en la línea de tiempo solo para el mes de diciembre, Tampa seguía siendo el rey en lo que respecta a las ventas de viviendas unifamiliares en Florida. De más de 19,000 casas vendidas en Florida en diciembre, Tampa albergaba poco más de 3,000, casi el 16%.
| Mercado/Metro | Ventas Cerradas | % de ventas estatales |
|---|---|---|
| Homosassa Springs | 264 | 1,37% |
| Lakeland-Winter Haven | 1,035 | 5,4% |
| North Port-Sarasota-Bradenton | 1,023 | 5,34% |
| Sebring | 114 | 0,6% |
| Tampa-St. Petersburg-Clearwater | 3,033 | 15,8% |
| Florida | 19,158 | 100% |
En todo el estado, el área de Tampa Bay representó el 28,5 % de las ventas cerradas.