Los prestamistas hipotecarios perdieron cientos de dólares en promedio por cada préstamo que originaron el año pasado, mientras que las tasas de interés altísimas frenaron la demanda, según un nuevo informe.
El informe de la Asociación de Banqueros Hipotecarios reveló que los bancos y las compañías hipotecarias perdieron un promedio de $301 por cada préstamo originado en 2022, por debajo de una ganancia promedio de $2,339 por préstamo el año anterior.
“El rápido aumento de las tasas hipotecarias durante un período de tiempo relativamente corto, combinado con un inventario de viviendas extremadamente bajo y desafíos de asequibilidad, significó que tanto el volumen de compra como el de refinanciamiento cayeron en picado”, dijo Marina Walsh, vicepresidenta de análisis de la industria de MBA, en un comunicado de prensa . .
“Las ganancias estelares de los dos años anteriores se disiparon debido a la confluencia de la disminución del volumen, menores ingresos y mayores costos por préstamo”, agregó Walsh.
El informe mostró que el costo por préstamo aumentó a un máximo de estudio de $10,624.
“Las empresas no pudieron ajustar su capacidad lo suficientemente rápido. La cantidad de empleados de producción disminuyó, pero no al mismo ritmo que el volumen de originación”, dijo Walsh.
Las hipotecas cada vez son más caras
El informe de MBA también encontró un alto costo histórico para las primeras hipotecas. Los saldos de préstamos promedio para titulares de hipotecas por primera vez se dispararon a $ 323,780 en 2022, frente a $ 298,324 en 2021.
Esto marca el mayor aumento en un solo año en la historia del informe, que comenzó en 2008.
Las tasas hipotecarias aumentaron rápidamente durante la segunda mitad de 2021, mientras que la Reserva Federal luchó contra la creciente inflación con una serie de aumentos gigantescos de las tasas de interés. En su apogeo, las tasas de referencia de la hipoteca de tasa fija a 30 años cruzaron el umbral del 7 por ciento.
A pesar de los continuos esfuerzos del banco central de EE. UU. para controlar la inflación, lo que llevó a un aumento aún mayor de las tasas de interés, las tasas hipotecarias se han asentado.
La tasa promedio cayó por quinta semana consecutiva la semana pasada a 6,28 por ciento. En el mismo punto del año pasado, la tasa promedio se situó en 4,67 por ciento.