Westchase es el cuarto mercado más popular en EEUU, informa Zillow

TAMPA, Fla. (WFLA) – La compañía de bienes raíces Zillow lanzó una nueva clasificación de los lugares más populares para comprar una casa en los EE.UU. y Florida se ubicó en la lista de los 10 principales.

Esta vez en lugar de Tampa o St. Petersburg, el ranking estaba en otro lado, pero no muy lejos. Westchase, a solo 30 minutos de Tampa, fue el cuarto mercado más popular para comprar en los EE.UU.

“Los mercados más populares en lo que va del año pintan una imagen de cómo el trabajo remoto ha cambiado el panorama de la vivienda en Estados Unidos”, dijo Nicole Bachaud, economista de Zillow. “La demanda de casas suburbanas encontró una marcha extra el verano pasado, tal vez porque los compradores ganaron más claridad en las políticas de regreso a la oficina de sus empleadores. La investigación sugiere que el aumento del trabajo remoto es responsable de aproximadamente la mitad del aumento del precio de la vivienda durante la pandemia. Cuántos empleadores continúen permitiendo esta flexibilidad para que los empleados vivan donde elijan contribuirá en gran medida a determinar qué mercados tendrán más demanda en el futuro”.

Zillow dijo que el valor de las casas en los suburbios creció rápidamente a medida que aumentaba el interés de los compradores, “una inversión de las normas anteriores” y diferente en comparación con los primeros 15 meses de la pandemia de COVID-19. La compañía dijo que la adopción del trabajo remoto fue una gran parte del cambio, donde los compradores de viviendas estaban tratando de “priorizar la asequibilidad y el espacio en un viaje corto”.

De los 10 principales mercados, Westchase fue el único en Sunshine State. Zillow informó que la casa típica de Westchase vale $537,668 y que los precios han subido casi un 10% en los primeros tres meses de 2022.

Alejándose de Florida, se informa que el valor de las viviendas en los EE.UU. sigue creciendo y aumentó un 20.9% en el último año. Zilow dijo que la combinación de costos crecientes y tasas hipotecarias hizo que los pagos mensuales para comprar una casa fueran un 52.5% más altos que en 2021. Además de eso, los costos más altos no han frenado la competencia por comprar.

“Las casas se venden más rápido que nunca”, informó Zillow. “Después de solo siete días para una casa típica”. Casi la mitad de esas casas también se venden por encima de los precios de lista. La compañía dijo que la demanda de los compradores es lo suficientemente fuerte como para mantener el mercado en movimiento, incluso con el aumento de las tasas hipotecarias.

Dijeron que está creando más desafíos cuando se trata de cuán asequible es comprar una casa.

“El crecimiento interanual del valor de la vivienda estableció un récord por decimotercer mes consecutivo en abril. La vivienda típica de EE. UU. tiene un valor de $ 344.141 , un 20,9 % más que hace un año. los compradores de viviendas pueden pagar”, dijo Zillow. “El pago hipotecario mensual de una casa estadounidense típica es un 11,7 % más alto que en marzo y un 52,5 % más que hace un año, suponiendo una hipoteca a 30 años con un pago inicial del 20 %”.

Zillow informó que los precios de las viviendas en Tampa aumentaron un 35% en comparación con el año pasado.

Aquí está el desglose de las 10 principales ciudades en las que la gente quiere comprar una casa, de Zillow.