ST. PETERSBURG, Fla. (WFLA) – Habiendo recibido una aprobación condicional, parece que Tesla Motors se encuentra en las primeras etapas de la construcción de una sala de exhibición de ventas y una instalación de entrega en el condado de Pinellas, en el área de redesarrollo de la comunidad de Lealman.

Si los planes de construcción avanzan, Tesla comprará lo que antes era un centro de liquidación de Kane’s Furniture en 34th Street North en Lealman. Según los registros de propiedad del condado, la ubicación tiene un valor de $2,335,000 y cubre 102,410 pies cuadrados.

Según los registros de la Junta de Ajustes y Apelaciones del Condado de Pinellas, la aprobación de los primeros pasos de desarrollo se aprobó condicionalmente en una reunión el 6 de abril . La solicitud de compra fue presentada por Truett Realty Group, LLC, una empresa de bienes raíces con sede en Delray Beach. Según las notas de la reunión, la solicitud era para una instalación de venta de vehículos motorizados de uso tipo 2 en Lealman.

La carta de intención de la propuesta decía que Tesla usaría el edificio para la venta, el almacenamiento y algunas funciones de reparación para sus clientes.

“Tesla Motors busca ocupar 4601 34th Street North… como un centro de ventas, servicio y entrega con almacenamiento interior de vehículos”, dice la carta. “Esta ubicación operará como un modelo de concesionario automotriz tradicional donde los clientes pueden familiarizarse con diferentes modelos de vehículos, probar autos, comprar y/o arrendar vehículos, tomar posesión de vehículos comprados en la tienda o en línea y hacer que sus vehículos sean reparados. y/o realizar un mantenimiento de rutina”.

Aproximadamente 40,000 pies del espacio del edificio se utilizarán para brindar servicios y realizar reparaciones y mantenimiento si el proyecto avanza. La carta de intención también dice que la ubicación proporcionaría vehículos nuevos y usados.

Los detalles de la solicitud registrados en el sitio de registros del condado dicen que “la huella existente de la estructura del edificio permanecerá sin cambios, por lo que todas las separaciones, cribados, áreas de amortiguamiento, etc. existentes permanecerán intactos”, al igual que “los accesos, pasillos y estacionamiento existentes”. Sin embargo, se realizarán modificaciones en la iluminación y las paradas en las aceras para crear “condiciones de conducción más seguras”.

Según la solicitud, se espera que la propiedad reciba a cientos de visitantes a la semana utilizando aproximadamente la mitad del edificio, y la otra mitad está destinada a ser utilizada para el almacenamiento de vehículos.

Debido a la etapa temprana del proceso, aún no se sabe si el proyecto procederá. Si Tesla sigue adelante y recibe las aprobaciones necesarias, reemplazaría el antiguo centro de liquidación de Kane. Kane’s ha sido un negocio activo en Florida desde 1948 y ese año abrió su primera tienda en St. Petersburg. Actualmente hay 18 ubicaciones de Kane en Florida.

Lealman es un lugar designado por el censo en el condado de Pinellas y estableció su CRA en 2015 , la primera en una parte no incorporada del condado, según funcionarios.

Ahora es una ubicación destinada a un “marco integral para el desarrollo a largo plazo, el desarrollo económico y las estrategias de revitalización de redesarrollo para abordar las condiciones deterioradas y mejorar la calidad de vida general en Lealman” a través del Plan de Redesarrollo de CRA aprobado en 2016.

Luego de la adopción del plan, se estableció por ordenanza el Fondo Fiduciario de Reurbanización de Lealman y el Distrito de Financiamiento de Incremento de Impuestos, que congeló la base impositiva. Al hacerlo, se estableció una “valoración base de la propiedad” en los límites de la CRA, lo que permitió que futuras evaluaciones de impuestos sobre los valores de la propiedad se utilizaran para financiar el plan de redesarrollo.

Se formó un comité de miembros designados en 2015. Trabajan con la Junta de Comisionados del Condado de Pinellas para administrar las actividades de redesarrollo en Lealman.

Se espera que la solicitud completa para el desarrollo sea revisada por la Junta de Comisionados del Condado en un futuro próximo. La próxima reunión de BOCC está programada para el 21 de abril.