TAMPA, Fla. (WFLA) – La Oficina del Censo de EE.UU. está rastreando cómo las personas se mueven en todo el país. La migración juega un papel en cómo se otorgan los dólares federales estado por estado, así como también en cómo se mantiene el poder del Congreso. Para analizar la demografía cambiante de Estados Unidos, la oficina comenzó su informe con preguntas.

“¿En qué medida la ubicación de uno durante la infancia determina los mercados laborales a los que uno está expuesto en la edad adulta joven? En respuesta a las posibles ganancias salariales, ¿las personas migran distancias considerables desde el hogar de su infancia?” pregunta el estudio de investigación.

Respondiendo a las preguntas, la publicación analizó lo que llamó zonas de tránsito, o hacia dónde conducirá la gente por razones económicas, independientemente de los límites de la ciudad o el condado.

La Oficina del Censo informó que casi el 70 % de las personas que tienen 26 años viven en las zonas de tránsito en las que crecieron. En Tampa, el 63 % de los adultos jóvenes permanecieron en la zona de tránsito. Sin embargo, eso no quiere decir que la gente no se estuviera mudando de todos los Estados Unidos, tanto de áreas urbanas como rurales.

A fines de 2021, la Legislatura de Florida estimó que casi 850 personas se mudan a Florida todos los días.

Tampa fue uno de los principales destinos, como lo demuestra el crecimiento de la población y la escasez de viviendas. Ahora, con los nuevos datos del censo, los funcionarios federales dicen que los adultos jóvenes que optaron por mudarse a Tampa se trasladaron más lejos que el promedio nacional para llegar allí, en busca de nuevos lugares para trabajar y vivir.

Además, incluso en el estado de Florida, que está experimentando grandes ventas de viviendas y niveles en movimiento en todas partes, Tampa siguió siendo la proporción más alta de lugares donde la gente estaba comprando viviendas. El 15% de las compras de viviendas del estado se realizaron en el área de Tampa.

Un informe reciente de la compañía de bienes raíces Redfin encontró que Tampa estaba en la lista de los principales lugares a los que se mudaba la gente, a pesar de que muchas de esas áreas también tienen las tasas de inflación más altas del país.

“Cuatro áreas metropolitanas de EE.UU. experimentaron una inflación de dos dígitos en el segundo trimestre: Phoenix, Atlanta, Tampa, Florida y Miami, y las cuatro estuvieron entre los destinos de migración más populares” para los usuarios de Redfin, según el informe. Otra publicación de Redfin dijo que Florida estaba viendo más compradores de viviendas venir al estado que hace un año, y que la migración solo se estaba recuperando .

“Tampa sigue atrayendo a muchos compradores de vivienda de otros estados, provenientes de lugares como Nueva York, que pueden obtener más por su dinero en Florida”, dijo Eric Auciello, gerente de Redfin en Tampa. “El aumento en las tasas hipotecarias ha sacado del mercado a algunos compradores, pero también ha ayudado a aliviar la competencia y frenar las guerras de ofertas entre los locales y los forasteros. Muchos compradores que seguían siendo superados en la cima del mercado ahora están aceptando sus ofertas y, en algunos casos, incluso pueden usar préstamos de la FHA, hacer pagos iniciales más pequeños y mantener la contingencia de la tasación”.

Las principales áreas de las que se mudó la gente fueron otras partes del estado, así como también otros estados. La oficina informó que el 12% de las personas que se mudaron a Tampa procedían de Miami, Orlando, Sarasota, Lakeland, Port St. Lucie, Cape Coral, Ocala, Jacksonville y Palm Bay, todas ciudades de Florida.

“El adulto joven promedio que se mudó a Tampa se mudó de un área a unas 267 millas de distancia por su trabajo”, informó la Oficina del Censo. “Eso es 85 millas por encima del promedio nacional”.

Las principales áreas en otros estados en los que los adultos jóvenes se mudaron a Tampa fueron de la ciudad de Nueva York, Newark, NJ, Filadelfia, Chicago, Detroit, Atlanta, Boston, Bridgeport y el Distrito de Columbia. Esas áreas constituyeron alrededor del 7% de las ubicaciones fuera del estado que alimentaron la migración de Tampa.

Al examinar la migración a áreas de todo el país, la Oficina del Censo buscó factores comunes que influyeron en las decisiones de mudanza. La oficina priorizó el crecimiento de los salarios, la construcción de viviendas y los impactos de los cambios de precios en diferentes áreas, en comparación con las comunidades en las que crecieron los adultos jóvenes.

El análisis general publicado por la Oficina del Censo, escrito por el personal del Censo e investigadores de la Universidad de Harvard, mostró que los adultos jóvenes estaban dispuestos a mudarse por un aumento del 2 % en los salarios anuales, mientras que “aproximadamente el 99 % de los aumentos salariales fluyen hacia aquellos que habrían residido en la CZ en ausencia del cambio salarial”.

El aumento del 2% en los salarios anuales equivalía a aproximadamente $1600 por año, según el resumen del estudio. Aún así, el estudio también encontró que dependiendo de dónde se mudaran los trabajadores, algunos “no cosecharon todos los beneficios de los cambios en los salarios nominales”.

Económicamente, los aumentos de salarios no han crecido al mismo ritmo que los aumentos de precios, y con la inflación históricamente alta , el impacto de salarios más altos se reduce. El estudio también dijo que “la respuesta de la migración a los salarios reales en lugares con elasticidades de oferta de vivienda altas y bajas” tuvo un efecto en las respuestas de precios de quienes emigraron a diferentes lugares en los EE. UU.

El suministro de viviendas ha seguido siendo un desafío, debido tanto al bajo inventario como a la desaceleración de la construcción como resultado de los precios más altos y los problemas de la cadena de suministro que retrasan la entrega de materiales.