TAMPA, Fla. (WFLA) – En el índice anual de mercados inmobiliarios emergentes de Realtor.com y The Wall Street Journal, las áreas metropolitanas de Sarasota y Tampa se ubicaron entre las 20 primeras clasificaciones.
North Port-Sarasota-Bradenton ocupó el tercer lugar entre los 20 primeros, mientras que Tampa-St. Petersburg-Clearwater alcanzó el puesto 19. En total, cuatro mercados de Florida estuvieron entre los 20 primeros, y los otros dos fueron Naples y Fort Myers ocupando el quinto y decimoquinto lugar.
La clasificación de mercados emergentes siguió el tamaño de la población, las tasas de desempleo y los precios medios para el mes de marzo. Según el estudio , las clasificaciones se generaron luego de revisar las 300 áreas metropolitanas más grandes de los Estados Unidos.
El análisis de Realtor.com dijo que las cosas que tenían todas las áreas en sus 20 principales áreas metropolitanas eran “economías locales fuertes”, una combinación de diferentes industrias privadas, atención médica, educación superior e instalaciones e instituciones gubernamentales.
Las bajas tasas de desempleo también fueron comunes entre la mayoría de las 20 áreas principales. Con la excepción de los mercados de Santa Cruz-Watsonville y Yuma en California y Arizona, todos los mercados de la lista tenían una tasa de desempleo inferior al 4 %. En un mercado tan competitivo, el análisis de Realtor.com/WSJ indicó que los compradores se apresuran a encontrar casas a medida que los precios continúan aumentando.
“Los compradores de viviendas respondieron al aumento de las tasas apresurándose a encontrar una casa en medio de un panorama marcado por una escasez significativa de viviendas”, dijo el informe. “Con una demanda creciente que se encuentra con una oferta insuficiente, los precios de lista medios alcanzaron un nuevo récord en marzo, alcanzando los 405.000 dólares”.
Además de un mercado caliente, las tasas de interés de las hipotecas también han subido mientras la Reserva Federal trabaja para combatir la inflación, pero ese no es el único factor que se suma a las fluctuaciones del mercado.
“Agregando una gran dosis de incertidumbre, el primer trimestre de este año también vio a Rusia invadir Ucrania y desatar una guerra destructiva que provocó la pérdida de vidas, infraestructura, así como el desplazamiento de más de 4,5 millones de ucranianos que se refugiaron en los vecinos europeos. países”, informaron Realtor.com y WSJ. “A medida que la comunidad internacional respondió con sanciones económicas y financieras, el impacto de la guerra se extendió a las cadenas de suministro y los mercados de capitales mundiales, lo que provocó una mayor volatilidad”.
A pesar del mercado caliente y la escasez de inventario disponible, Florida se ha mantenido como un lugar en demanda para vivir y mudarse durante meses. Eso se refleja en el hecho de que el 20% de la lista de los 20 principales se encuentra en el Estado del Sol.
Según el índice de mercado, lugares como North Port-Sarasota y Naples, Florida, se encontraban entre las áreas con aumentos del 50 % en visitantes de otros estados. Parte de eso son las vistas del lugar para viajes y viajes.
“Ya sean destinos de playa como Santa Cruz, Sarasota, Naples o Tampa, o trampolines para atracciones al aire libre, como Rapid City, con Black Hills, Mount Rushmore, el Parque Nacional Badlands y el Crazy Horse Memorial cerca, o Boulder, Fort Collins, y Coeur d’Alene, los principales mercados emergentes se han convertido en destinos deseables para los estadounidenses que se acercan a la jubilación, así como para los jóvenes profesionales y las familias que buscan un estilo de vida más equilibrado”, informó Realtor.com.
El interés en las áreas como un lugar para vacacionar ha abierto el camino para convertirlas en destinos para mudarse, incluso cuando la asequibilidad sigue estando potencialmente fuera de alcance con el aumento de los costos de compra de viviendas.
A medida que la nación continúa reabriendo después de la pandemia de COVID-19, Realtor.com dijo que áreas como Tampa seguirán subiendo en la clasificación de los lugares a los que se muda la gente, impulsando las economías locales pero aumentando los costos de vida a medida que las comunidades y el tráfico se vuelven estrecho y congestionado.
Las clasificaciones completas de las 20 principales áreas metropolitanas se encuentran a continuación.
| Rango | Metro | Población | Tasa de desempleo | Precio Medio Marzo 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rapid City, Dakota del Sur | 144,514 | 2,4% | $436,988 |
| 2 | Santa Cruz-Watsonville, California. | 269,925 | 5,2% | $1,262,500 |
| 3 | North Port-Sarasota-Bradenton, Florida. | 854,684 | 3,2% | $ 575,000 |
| 4 | Santa Rosa, California | 489,819 | 3,8% | $ 987,500 |
| 5 | Nápoles-Immokalee-Isla Marco, Florida. | 392,973 | 3% | $825,000 |
| 6 | Boulder, Colo. | 327,171 | 3,3% | $797,500 |
| 7 | Coeur d’Alene, Idaho | 170,628 | 2,9% | $1,007,891 |
| 8 | Fort Collins, Colorado | 360.428 | 3,6% | $634,995 |
| 9 | Billings, Mont. | 183,799 | 2,1% | $482,500 |
| 10 | Raleigh, Carolina del Norte | 1,420,376 | 3,1% | $448,625 |
| 11 | Colombia, Mo. | 210,094 | 2,3% | $317,450 |
| 12 | Elkhart-Goshen, Indiana | 206,161 | 1,6% | $213,900 |
| 13 | Fuerte Wayne, Indiana | 416,565 | 2,1% | $254,950 |
| 14 | Burlington, Carolina del Norte | 171,346 | 3,6% | $349,950 |
| 15 | Cabo Coral-Fort Myers, Florida. | 790,767 | 3,5% | $495,475 |
| dieciséis | Topeka, Kan. | 230.878 | 2,8% | $195,000 |
| 17 | Johnson City, Tennesse. | 204,540 | 3,3% | $350,000 |
| 18 | Yuma, Arizona. | 217,824 | 13,8% | $312,500 |
| 19 | Tampa-St. Petersburg-Clearwater, Florida. | 3,243,963 | 3,4% | $ 399,450 |
| 20 | San José-Sunnyvale-Santa Clara, California | 1,971,160 | 3,4% | $1,399,450 |