TAMPA, Fla. (WFLA) – Si bien algunos mercados grandes están viendo que los precios de alquiler finalmente comienzan a disminuir, no se puede decir lo mismo de Florida. La compañía de bienes raíces Redfin informó que 11 áreas metropolitanas importantes tuvieron una caída en los precios de alquiler, incluidas Atlanta, Minneapolis y Austin.
Para las grandes ciudades de Florida, como Tampa, Orlando, Jacksonville y Miami, los precios siguen aumentando. De las ciudades de Florida en el informe de Redfin, Miami tuvo el mayor aumento año tras año, con un aumento de los precios de alquiler del 8.5%. El promedio nacional fue de 7.8%, según Redfin.
Tampa, según Redfin, tuvo un aumento de casi el 3%, mientras que Orlando fue del 2.2% y Jacksonville del 1.7% en comparación con octubre de 2021. Un economista de Redfin dijo que la desaceleración de los aumentos de los alquileres se debió a la incertidumbre económica.
“La incertidumbre económica está impulsando a muchos inquilinos a quedarse y la inflación persistente está reduciendo los presupuestos de los inquilinos. Eso está causando que el crecimiento de los alquileres se enfríe”, dijo el economista jefe adjunto de Redfin, Taylor Marr. “Hay señales de que la inflación está comenzando a disminuir, pero es probable que pase un tiempo antes de que los inquilinos vean un alivio significativo dado que las rentas siguen subiendo más que los salarios”.
Otros informes de alquiler muestran que algunas áreas se ven afectadas de manera diferente que otras. Un informe de datos similar sobre los costos de alquiler de Florida por ApartmentList dijo que en todo el estado, los precios aumentaron un 5.9% el año pasado. Actualmente, la ciudad más cara para alquilar en el estado es Pembroke Pines, donde se informa que el costo mensual promedio de un apartamento de dos habitaciones es de $2,256.
En Tampa, ApartmentList dijo que los costos eran de $1,785 por un alquiler de dos habitaciones, mientras que el promedio nacional era de $1,348. Los aumentos de alquiler a nivel nacional promediaron un 5.7%, según sus datos, un poco más lentos que en Florida.
“A lo largo del año pasado, se han producido aumentos de alquiler no solo en la ciudad de Tampa, sino en todo el estado”, informó ApartmentList. “De las 10 ciudades más grandes de las que tenemos datos en Florida, nueve de ellas han visto subir los precios”.
La empresa de alquiler dijo que el aumento de Tampa fue del 3,6% en comparación con 2021, un poco más alto que los datos de Redfin. Los saltos de precios fueron mayores en San Petersburgo, donde ApartmentList dijo que los costos mensuales habían aumentado un 4.4%.
Brandon y Wesley Chapel vieron disminuciones de precios, un 0.8% más bajas y un 6.3% más bajas, respectivamente. Sin embargo, los costos de alquiler de Plant City aumentaron un 3.3% el año pasado, según los mismos datos.