TAMPA, Fla. (WFLA) – A medida que los precios de las viviendas continúan aumentando y los compradores se apresuran a fijar los precios, algunos compradores de viviendas nuevas están perdiendo casas que pensaban que ya habían asegurado a través de un contrato.
Cada vez más, los constructores, citando aumentos en los costos de materiales relacionados con la pandemia, escasez de trabajadores y problemas de permisos, están utilizando cláusulas en sus contratos para aumentar los precios o incluso cancelar, a menudo vendiendo la casa a otra persona por mucho más dinero.
Eso les pasó a Delia y Eddie Masone. En febrero de 2021, firmaron un contrato para una casa en Wyndsor Place en Spring Hill. El precio de venta fue de $297.400.
Hubo retrasos y problemas con los permisos. Luego, en noviembre, dicen que les dijeron que se vaciaría la losa y estaban emocionados.
En diciembre, sin embargo, dicen que el constructor llamó con malas noticias.
“Vamos a cancelar su contrato a menos que nos entregue el 60% de su capital”, dijo Masone que les dijeron. “Mi esposo estaba como, ‘¿Qué?’ Nos quedamos como, ‘¿Cuánto es el 60% de nuestro capital?’ ¿¡Alrededor de 40,000… $40,000!?”
Los Masone querían que la casa ayudara a cuidar a Santino, uno de sus tres hijos, que tiene discapacidades graves. La familia quería espacio para que Santino pudiera tener una enfermera nocturna y no molestar a los otros niños mientras dormían.
Cuando la familia no pudo pagar el aumento del precio, su contrato fue cancelado.
“Ser sorprendida así, es desgarrador”, dijo. “Es desgarrador porque ahora es como, ¿qué hacemos?”
Lo que le sucedió a la familia Masone está ocurriendo en toda el área de Tampa Bay.
Jennifer Motsinger, directora ejecutiva de la Asociación de Constructores de Tampa Bay (TBBA), le dijo a la investigadora Shannon Behnken, de nuestra estación hermana WFLA y su segmento Better Call Behnken, que las casas tardan más en construirse y que los constructores ya no pueden predecir cuánto costará la casa cuando finalmente esté terminada. Por lo tanto, los constructores utilizan dos tipos de cláusulas: una cláusula de aumento que dice que pueden aumentar el precio de la vivienda si los costos de los materiales aumentan significativamente, o una cláusula de duración que establece que el constructor puede cancelar si no puede comenzar la construcción dentro de seis meses.
Shannon Behnken se acercó al vicepresidente de Adams Homes, Bryan Adams, quien dijo que los problemas de suministro y permisos han llevado a la compañía a perder dinero en algunas casas. Explicó que a fines del año pasado decidió usar la cláusula de duración con 125 propietarios. Esos compradores tenían la opción, como los masones, de pagar más o marcharse.
“No es una decisión que tomé a la ligera, y todo mi equipo y yo lo sentimos por las familias”, dijo.
Motsinger, de TBBA, dijo que la mayoría de los constructores están usando cláusulas similares en sus contratos en caso de que no puedan construir la casa por lo que estipularon en sus contratos.
“Nunca lo había visto así”, dijo Motsinger.
La agente inmobiliaria Julie Larsen dice que tampoco lo había visto así antes. Ella dice que recientemente tuvo dos compradores que tenían que tomar decisiones similares después de que el constructor quisiera aumentar el precio. Un comprador optó por irse porque no podía pagar el aumento y el otro todavía está tratando de tomar una decisión, dice ella.
“Es muy triste volver a la mesa de diseño cuando ya estás invertido financiera y emocionalmente en una propiedad”, dijo Larsen.
Sin embargo, como agente de bienes raíces, dice que sabe que los precios están aumentando cada mes en este momento, y es por eso que los compradores quieren firmar un contrato en primer lugar. Agregó que algunos clientes ya no buscan casas nuevas por este motivo.
“Es un hecho en el juego que cualquier propiedad valdrá más mañana que hoy”, dijo.
Mientras tanto, los Masone dicen que tener una vivienda ahora está fuera de su alcance porque casas similares están fuera de su presupuesto.
“¿Cuál es el punto de un contrato si lo vas a incumplir y lo vas a romper?” dijo Masone. “No solo estás rompiendo el contrato, estás rompiendo el corazón de todas estas familias”.
