TAMPA, Fla. (WFLA) – Los documentos muestran que había preocupaciones sobre la integridad estructural de Champlain Towers South, ahora parcialmente colapsado, en Surfside ya en 2018. Muchas personas aquí en el área de Tampa Bay viven o trabajan en edificios de varios pisos. edificios en sí mismos, pero ¿con qué frecuencia se inspeccionan esos edificios?

8 On Your Side aprendió que, en nuestra área, los edificios se inspeccionan durante la construcción, renovación y reparación. Fuera de eso, no hay un mandato federal, estatal o local para verificar la estructura. No importa la altura ni la antigüedad: no hay una inspección de rutina para probar o recertificar los edificios.

Amanda B. Buffinton, socia de Shutts & Bowen, ha ejercido la abogacía de la construcción en Tampa durante casi 20 años.

“Las inspecciones estructurales generalmente se realizan en la parte frontal de la construcción”, dijo la Sra. Buffinton. “Realmente no hay una cita obligatoria, una inspección sin comillas que ocurra bajo la ley”.

Qué mirar en los edificios

La Sra. Buffinton dice que si bien las estructuras se construyen para tener una vida útil prolongada, los materiales de construcción se degradan con el tiempo.

Esto es especialmente cierto en comunidades costeras como Bradenton, Sarasota y San Petersburgo, donde el agua salada, las olas y el viento golpean los rascacielos cerca de la costa.

Después de Surfside , algunos clientes han expresado su preocupación.

“En cuanto a lo que los propietarios de unidades creo que pueden hacer, a corto plazo, es simplemente entender realmente lo que sucede en cuanto al mantenimiento dentro de su propio edificio”, dijo la Sra. Buffinton. “El mantenimiento es clave”.

La Sra. Buffinton describió cómo detectar posibles problemas estructurales . Desea buscar grietas profundas en las paredes o techos, techos hundidos, suelos irregulares, intrusión de agua y hormigón desmoronado.

“Creo que cuando ves cosas así, es un síntoma y significa que algo está ocurriendo y quieres entender cuál es la causa”, dijo.

Si hay un problema, la Sra. Buffinton dice que desea informarlo de inmediato a su asociación o administrador de la propiedad.

Dependiendo de la respuesta, también puede presentar una queja en su ciudad y condado.

No hay inspecciones de 40 años en Tampa Bay

El condominio de Surfside se derrumbó el mismo año en que debía ser inspeccionado por 40 años .

El proceso de recertificación de 40 años de Miami-Dade no se requiere ni se lleva a cabo en el área de Tampa Bay. Pero tenemos muchos rascacielos en la costa, incluso en el condado de Pinellas, que forma parte del distrito del senador estatal Jeff Brandes.

“Desafortunadamente, ahí es donde están la mayoría de nuestros edificios de gran altura”, dijo el Senador Brandes. “Verá un mayor escrutinio sobre este tipo de edificios en el futuro”.

8 De su lado El investigador Mahsa Saeidi le preguntó a Brandes si apoyaba una auditoría de edificios más antiguos.

“Vamos a trabajar con los ingenieros, vamos a trabajar con los arquitectos y vamos a trabajar con los residentes para determinar cuál es el mejor camino a seguir”, dijo.

Hay 625 estructuras de gran altura solo en el condado de Pinellas. 8 On Your Side ha aprendido que los permisos de construcción se han emitido desde principios de los años 50.

El senador Brandes dice que el cambio es inminente y que el proceso de inspección se actualizará ya sea por ley o por orden ejecutiva del gobernador.

“Estamos profunda, profundamente tristes por lo que ocurrió”, dijo el Senador Brandes. “¿Cuáles fueron las acciones de la junta de condominios? ¿Qué sabían y cuándo lo sabían?”

Nos enteramos de que el senador estatal Jason Pizzo, cuyo distrito incluye Surfside, está trabajando activamente en la legislación.

El senador Brandes dice que tiene sentido dejar que los legisladores más cercanos a esta tragedia tomen la iniciativa.

“No tengo ninguna duda de que habrá una serie de leyes presentadas el próximo año, si no la oficina del gobernador por orden ejecutiva, ordenando que se realicen diferentes inspecciones para los edificios más antiguos”, dijo Brandes. “Creo que es algo inminente”.