TAMPA, Fla. (WFLA) – Los precios de las viviendas en Tampa aumentaron más rápido que en cualquier otro lugar del país en el último año. Mientras que EE. UU. promedió un aumento general del 20.6 % en los precios de las viviendas, el área metropolitana de Tampa tuvo un aumento interanual del 34.8 % hasta marzo.

Según el análisis de datos proporcionado por S&P CoreLogic Case-Shiller Index , los siguientes niveles de aumento de precios más cercanos fueron en Phoenix, Arizona, donde los precios de las viviendas aumentaron un 32,4 % durante el período de un año que finalizó en marzo de 2022.

“Tampa, Phoenix y Miami reportaron las mayores ganancias interanuales entre las 20 ciudades en marzo”, informó S&P. “Tampa lideró el camino con un aumento de precios interanual del 34.8 %, seguido de Phoenix con un aumento del 32.4 % y Miami con un aumento del 32.0 %”.

Mes a mes, los datos de S&P mostraron que los precios de las viviendas en Tampa habían aumentado un 3.7% de febrero a marzo. A nivel nacional, los precios de las viviendas solo habían aumentado un 2.6%. Los analistas que recopilaron los datos dijeron que el país podría tener que esperar más tiempo antes de que los mercados se enfríen, al menos otro mes.

“Aquellos de nosotros que hemos estado anticipando una desaceleración en la tasa de crecimiento de los precios de las viviendas en EE. UU. tendremos que esperar al menos un mes más”, dijo Craig J. Lazzara, director general de S&P DJI. “El índice compuesto nacional registró una ganancia del 20.6 % en los 12 meses que terminaron en marzo de 2022”.

El análisis de Lazzara también dijo que el aumento de las tasas de interés de la Reserva Federal, que incrementó los niveles de las hipotecas, puede no brindar el apoyo necesario para permitir que los precios de las viviendas crezcan “por mucho más tiempo”. Dijo que sería una predicción segura que las ganancias de precios comenzarán a disminuir. “El momento de la desaceleración es una decisión más difícil”.

Actualmente, la hipoteca de tasa fija a 30 años de EE. UU. se ha mantenido por encima del 5% desde mediados de abril, cuando la Reserva Federal subió las tasas de interés por primera vez en años. Desde entonces, las tasas han fluctuado, alcanzando un máximo reciente de 5.3 % el 12 de mayo, antes de estabilizarse ligeramente, ahora en 5.09%, según la compañía hipotecaria federal Freddie Mac.

En un comunicado que acompaña a la actualización del jueves de los promedios de tasas hipotecarias nacionales, Freddie Mac dijo que el verano podría ver caer el número de compradores de viviendas.

“Las tasas hipotecarias continuaron bajando poco a poco esta semana, pero aún son significativamente más altas que el año pasado, lo que afecta la asequibilidad y la demanda de compra”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac. “De cara al verano, el grupo potencial de compradores de viviendas se ha reducido, la oferta está aumentando y el mercado inmobiliario se está normalizando. Esta es una buena noticia después de la estrechez del mercado sin precedentes en los últimos dos años”.