SURFSIDE, Florida (AP) – El colapso de la torre de condominios en Surfside podría exacerbar la división que ya existe entre los nuevos edificios de lujo de la pequeña ciudad de Florida construidos para la élite mundial y los construidos hace décadas para la clase media. Ya está creando dolores de cabeza a algunas pequeñas empresas.

La ciudad ha visto la construcción de numerosos condominios nuevos en los últimos años, donde las grandes unidades frente al mar que superan los 3000 pies cuadrados (280 metros cuadrados) con comodidades modernas pueden costar $ 10 millones o más. Mientras tanto, pequeñas unidades de 800 pies cuadrados (75 metros cuadrados) en edificios de condominios vecinos construidos hace décadas se pueden obtener por $ 400,000.

Ana Bosovic, analista de bienes raíces del sur de Florida, dijo que el colapso del 24 de junio de Champlain Towers South, de 40 años y clase media, exacerbará esta división. Al menos 36 personas murieron y más de 100 siguen desaparecidas.

Bosovic dijo que muchos compradores ahora evitarán los edificios más antiguos, no solo porque temen que también se caigan, sino por los costos de reparación que enfrentaron los propietarios de Champlain South antes del colapso: $ 80,000 a $ 300,000 por unidad. Estos factores reducirán el valor de los condominios más antiguos, mientras que los precios de los edificios de lujo seguirán disparándose.

“Los poseedores de capital que se mudan aquí nunca consideraron edificios más antiguos. Están comprando estructuras más nuevas y preconstrucciones, por lo que no veo que esto frene sus apetitos “, dijo Bosovic, fundador de Analytics Miami.” Lo que hará es deprimir aún más las ventas de estructuras más antiguas y bifurcar aún más el mercado “.

Antes de la tragedia de Champlain Towers South, Surfside, con alrededor de 6,000 residentes en media milla cuadrada (1.3 kilómetros cuadrados) de una isla frente a Miami, era uno de los municipios más anónimos del sur de Florida, aunque en enero Ivanka Trump y Jared Kushner alquilaron un lujoso Condominio en edificio nuevo a dos cuadras del derrumbe.

La ciudad es conocida por sus playas limpias y un límite de 12 pisos en sus edificios, y contrasta con la vecina Miami Beach y su vida nocturna de fama mundial, Bal Harbour con sus tiendas de alta gama y ambos con edificios que son dobles y triples. la altura del más alto de Surfside.

El alcalde Charles Burkett dijo que la ciudad ha experimentado una “montaña rusa” de emociones desde el colapso. La demolición de la parte restante de la estructura y la tormenta tropical Elsa, que trajo fuertes vientos y lluvias intensas al área, han intensificado lo que la comunidad está pasando. mediante.

“Hemos enfrentado innumerables desafíos, pero la pequeña buena noticia es que los recursos que tenemos están todos alineados, todos enfocados y tirando en la misma dirección”, dijo.

Ryan Mermer se mudó a Surfside a principios de este año desde el condado de Palm Beach, atraído por la tranquilidad, la proximidad de la ciudad al próspero clima empresarial de Miami y su gran comunidad judía ortodoxa. Los sábados, gran parte de la ciudad cierra por sábado a excepción de las cadenas de tiendas. Surfside fue el hogar de Isaac Bashevis Singer, un poeta yiddish y escritor de cuentos que ganó el Premio Nobel de Literatura en 1978.

Pero Mermer también consiguió un trato por un pequeño apartamento construido hace medio siglo, a pocos pasos del condominio de lujo al que se mudaron la hija y el yerno del ex presidente Donald Trump. Si bien el edificio de Mermer fue construido para la clase media, la construcción actual está dirigida a la élite neoyorquina, europea y sudamericana, que se siente atraída por el estilo de vida del estado, el clima y la falta de un impuesto sobre la renta.

“Pago $ 1,375 (al mes) … al otro lado de la calle de la playa; Ivanka y Jared pagan $ 38,000 ”, dijo Mermer, un agente de bienes raíces que también trabaja para Holocaust Heroes Worldwide, un grupo de apoyo para sobrevivientes de los campos de exterminio nazis.

En el discreto distrito comercial de Surfside, una tarde reciente, el barbero Aramis Armour y Freddy Elias, copropietario de una sastrería y tintorería, no tenían clientes. La pandemia afectó duramente a sus negocios, dijeron ambos, y el colapso y los cierres de calles resultantes dificultaron que cualquiera pudiera llegar a ellos.

Amor dice que en tiempos normales, el distrito comercial está lleno de familias: pueden tomar un helado, comer pizza o tomar un café en los muchos negocios de propiedad local que salpican el centro de la ciudad.

“Todos son muy amables, los clientes son muy buenos”, dijo Armor. Culpó a los funcionarios de la ciudad por su falta de negocio, diciendo que nunca deberían haber dejado que el edificio derrumbado se pudriera como lo hizo.

Elias, quien ha sido dueño de negocios de Surfside durante 25 años, espera que un préstamo federal a bajo interés prometido por la administración del presidente Joe Biden a las tiendas afectadas por el colapso lo ayude hasta que regresen sus clientes. Mientras tanto, un socio se dirigía a la casa de un cliente para una prueba en lugar de hacer que el cliente luchara contra el tráfico para llegar a la tienda.

“Desde COVID y ahora esta tragedia, ha sido muy, muy malo para nosotros”, dijo Elías. “Necesitamos ayuda.”

Las calles reabrieron esta semana.