TAMPA, Fla. (WFLA) – Una familia de la Bahía de Tampa está viviendo en carne propia las consecuencias de la crisis de vivienda. Tras múltiples intentos para adquirir un techo, han catalogado su búsqueda como una misión imposible.

Rafael Martínez estuvo preparándose durante años para poder comprar una propiedad en el área de Tampa. Subió su crédito, ahorró el dinero para el pago inicial y obtuvo un empleo estable. En el 2021, logró conseguir su carta de preaprobación. Hizo todo esto sin imaginar lo que le esperaría.

“Tratábamos de obtener una propiedad usada, pero cada vez que ofertábamos siempre nos imponían a firmar un contrato donde nos comprometíamos a cubrir la diferencia entre el appraisal (valúo) y la venta final en efectivo”, dijo Martínez.

Decenas de ofertas, todas rechazadas. “Estábamos en una especie de juego de subasta porque yo accedía a pagar 10 mil o 20 mil dólares más y a la media hora te llamaban diciendo que hay una persona ofreciendo 30 mil dólares más”, destacó el afectado.

Al no conseguir una vivienda en el mercado secundario, Martínez decidió optar por las constructoras, con un resultado similar. “La constructora prometió firmar al mes un contrato pero se fue postergando semana a semana y la constructora iba subiendo el precio. Al final, en el mes de marzo, el precio había subido alrededor de 60 mil dólares”.

Marialejandra Kandutsch, broker e instructora de Realty Property Group, dice que, aparte del dinero, hay otros elementos en juego que pueden hacerte ganar una oferta. “A la hora de poder crear empatía con un agente inmobiliario que está del otro lado, es llamarlo por su nombre, es enviarle un mensaje de texto, explicarle cuál es la condición del cliente, poner de la mano al banco para que el banco forme parte desde ese mismo momento donde se va a presentar y le va a decir al listing agent que el cliente está 100% sólido y vamos a cerrar en 30 días”.

Kandutsch afirma que en esta crisis hay que ser estratégicos. “¿Qué es lo más importante para ti, la zona, el precio, las características de la casa? Siempre hay que hacer sacrificios con alguna de esas tres opciones”.

Pero Martínez dice que exploró todas esas opciones. Aún así no pudo lograr su meta de comprar una vivienda. “Tuvimos que optar por desistir la compra de una nueva propiedad y buscar alquiler”.

El afectado le pidió a las autoridades algún tipo de control de precios para las viviendas mientras las condiciones del mercado inmobiliario se estabilizan, destacando la necesidad de pensar en todos los mercados: nuevas construcciones, viviendas de segunda mano y alquileres.