TAMPA, Fla. (WFLA) – Si está pensando en comprar una casa en el área de Tampa Bay, espere una dura competencia. El mercado inmobiliario de Tampa está en llamas, y 8 On Your Side descubrió que la competencia probablemente incluye algunos pesos pesados.

Entonces, ¿qué tiene de difícil comprar una casa aquí? Encuentra algo que le gusta, hace una oferta, negocia un trato. Suena bastante simple, hasta que te encuentras con empresas multimillonarias que están preparadas para sacar a la luz las grandes armas.

Blaire Mershon es un millennial que cree que la propiedad de una vivienda sigue siendo el sueño americano.

“Estoy harto de tirar el dinero en el alquiler”, dijo Mershon.

Como lo experimentó Mershon, la alta demanda y la escasa oferta han hecho que el mercado inmobiliario de Tampa sea ajustado.

“Vi varias casas y puse ofertas en varias casas”, dijo. “Hay muchas otras personas que intentan competir por el mismo rango de precios”.

8 On Your Side le preguntó a Mershon si sabía quién la superó.

“No tengo ni idea. Me gustaría saber”, nos dijo.

La pregunta es, ¿podrían los compradores de vivienda como Mershon, y usted, competir con las grandes corporaciones públicas o privadas en las licitaciones?

Suzanne Lanyi Charles, profesora asistente de la Universidad de Cornell, dijo que es posible.

“Como está en el mercado buscando una casa, es muy posible que esté compitiendo con un inversionista institucional”, dijo.

Charles, quien recibió su doctorado en planificación urbana de la Universidad de Harvard, investiga inversores institucionales que compran viviendas unifamiliares y las convierten en alquileres.

“Todo este fenómeno que estamos viendo es una consecuencia directa de la crisis de ejecuciones hipotecarias de 2008”, explicó Charles.

Tampa ya tiene una de las tasas más altas de alquileres unifamiliares del país. Ahora, con tan pocas casas a la venta, las familias del área de Tampa Bay se enfrentan a una dura competencia, y eso eleva el precio.

“Pueden ofrecerle a un vendedor, digamos, un trato en efectivo, o pueden ofrecerle a un vendedor una hora de cierre rápida”, dijo Charles.

La investigación muestra que los inversores institucionales buscan viviendas que no tengan más de 20 a 30 años.

“Están buscando apartamentos de tres dormitorios, dos baños o más”, dijo Charles. “Están buscando casas ubicadas en buenos distritos escolares”.

Cuando le preguntamos si parecía que estaban buscando lo que nosotros buscamos, Charles respondió que “sí”.

8 On Your Side descubrió que una empresa de alquiler posee más de 8.000 viviendas en Tampa. Otro posee casi 2.500.

Las corporaciones nos dicen que están satisfaciendo una necesidad, ya que más estadounidenses quieren alquilar en lugar de comprar.

El grupo comercial del National Rental Home Council afirma que los inversores institucionales poseen solo el 0,5% de las viviendas de Florida y el 4% del inventario de viviendas unifamiliares de alquiler, un pequeño porcentaje que no afecta al mercado.

Pero Charles sostiene que, dado que las propiedades de los inversores tienden a agruparse, afectan a los vecindarios.

“El punto que quiero señalar es que cuando está concentrado, no es un porcentaje pequeño”, dijo Charles.

Emma Pardo es tanto compradora de vivienda como inmobiliaria. Como todos los demás, encontró que la competencia era feroz cuando se trataba de comprar una casa propia.

“La última casa en la que hice una oferta tenía otras 20 ofertas con las que competía”, dijo.

¿El consejo de Pardo para competir en este mercado? Obtenga una aprobación previa para el financiamiento para que pueda hacer una oferta rápidamente. Conozca los términos que el vendedor está buscando y trabaje con su horario. Y finalmente, asóciese con un agente que conozca el área y pueda alertarlo tan pronto como una casa salga al mercado.