TAMPA, Fla. (WFLA) – El precio medio de una vivienda en el estado de Florida alcanzó los $420,000 para una vivienda unifamiliar en mayo. Eso representa un aumento adicional de $10,000 con respecto al mes anterior, lo que continúa una racha de meses de aumentos en los precios de las viviendas en el Estado del Sol. En Tampa, el precio medio de la vivienda ahora ha alcanzado un poco más de $413,000.
Junto con otras tendencias que han continuado, el área metropolitana de Tampa es nuevamente el lugar con la mayor proporción de ventas de viviendas en el estado en mayo.
Florida Realtors informó que Tampa-St. El mercado de Petersburg-Clearwater tuvo 4,406 ventas de viviendas en mayo, del total estatal de 28,861. Eso significa que, a pesar del aumento de los precios de las viviendas, el 15,2 % de las ventas de viviendas de Florida se produjeron en el área de Tampa.
Florida Realtors informó que el precio medio de una vivienda en North Port y Sarasota fue de $522,888, un 29.5% más que el año pasado. Aún así, la cantidad de ventas de viviendas disminuyó, ya que tensiones como el aumento de las tasas hipotecarias y la disminución continua del inventario agregaron desafíos al mercado de la vivienda. Las ventas de viviendas en Tampa cayeron un 7.5%, al igual que las del área de Sarasota, según Florida Realtors.
En lo que va del año, Tampa sigue siendo el mercado con el mayor número de ventas, proporcionalmente, en el estado de Florida, con un 15.4 % de todas las ventas de viviendas en el estado.
Redfin, una empresa de bienes raíces, informó que dos mercados de Florida tuvieron el crecimiento de precios más alto del país en mayo. “North Port tuvo el crecimiento de precios más alto del país, con un aumento del 30.5% desde el año pasado a $475,000. Le siguió Tampa con un 28.1%”, según la compañía.
Además, Redfin dijo que si bien los precios de las viviendas aumentaron un 1.5%, las ventas de viviendas cayeron un 10% en general, mientras que la demanda de viviendas de lujo se hundió un 17.8%. Como las ventas de viviendas fluctuaron en mayo, Florida Realtors informó que la cantidad de ventas en efectivo, es decir, pagadas en su totalidad, había aumentado casi un 5%.
El informe dijo que la venta promedio estatal había aumentado, año tras año, de $344,900 en mayo de 2021 a $420,000 en mayo de este año, un aumento general del 21.8%. El precio de venta promedio, en comparación con la mediana, fue de $602,558 en el último mes.
Sin embargo, las nuevas ventas pendientes habían caído un 13,1% a 28.403. Los nuevos listados aumentaron, de 34,298 a 37.804, un aumento del 10.2%. En general, el inventario aumentó un 31.5%, según el informe de Florida Realtors sobre viviendas unifamiliares. Las ventas cerradas en mayo cayeron casi un 7% en comparación con el año anterior.
Los agentes inmobiliarios de Florida dijeron que el suministro mensual de inventario “es un indicador útil de las condiciones del mercado”, siendo el “punto de referencia para un mercado equilibrado” 5.5 meses de inventario. Un poco más de 40,000 casas se listaron activamente en mayo de 2022, lo que equivale a lo que la compañía dijo que era un suministro de inventario de 1.4 meses.