TAMPA, Fla. (WFLA) – Marzo llega como un león, como dice el dicho, y es nuevamente una verdad para los aumentos de alquiler en Tampa Bay. Después de un par de meses de ligeras disminuciones en la cantidad de aumentos de alquiler, el costo de la vivienda está aumentando nuevamente en Tampa.
En toda el área de Tampa Bay, el alquiler y otros precios de vivienda aumentaron, a veces en cientos de dólares. Es un estribillo que hemos escuchado y experimentado antes. Meses de aumentos de combustible, alimentos y viviendas, debido a un pico de inflación que simplemente no se detiene.
Ciertamente, los aumentos no pasan desapercibidos, ya que los artículos cotidianos que los consumidores estadounidenses necesitan o desean siguen teniendo aumentos de precios debido a los enredos de la cadena de suministro y los saltos históricos en los costos.
Si bien la Reserva Federal continúa planificando sus aumentos de tasas de interés pronosticados para lograr una medida de estabilización de la inflación que golpea las billeteras estadounidenses, el inventario de viviendas sigue siendo bajo en todo el país. Mientras continúa la reducción del inventario, los auges de los precios están afectando a los bienes raíces como una tormenta, y Tampa Bay no es una excepción, sino un líder.
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios dijo que el inventario de viviendas para comprar alcanzó un mínimo histórico en enero y los precios subieron . Como resultado, más personas están alquilando. Pero los precios allí no son inmunes a las subidas .
El precio medio para alquilar un apartamento de una habitación es actualmente de 1.461 dólares al mes, según la empresa inmobiliaria ApartmentList . Si desea un poco más de espacio al tener una segunda habitación, pagará casi $1,800 por mes.
Y eso es sólo la ciudad de Tampa.
En el resto del área de Tampa Bay, el alquiler medio de St. Petersburg para un apartamento de una habitación es de $1400, el de Clearwater es de $1340 y el de Brandon es de $1570. Riverview registra $1,800, Wesley Chapel $1,720 y Plant City $1,410 menos.
Todas las ciudades encuestadas por ApartmentList para el informe de alquiler de marzo tuvieron aumentos de precios de más del 25 % desde marzo de 2021. Tampa, Clearwater y Riverview tuvieron aumentos de precios de más del 30 %. Si bien el alquiler medio de un dormitorio en la ciudad de Sarasota es de $1,587, el informe dice que los precios aumentaron un 50 % en comparación con el año pasado, un aumento mayor que el de Tampa o St. Pete.
El aumento promedio de la renta en Florida es solo del 29.6%, lo que coloca al área metropolitana de Tampa Bay en una gran ventaja sobre otras partes del estado en comparación. A nivel nacional, la renta sube un 17,6% respecto al pasado mes de marzo.
Si bien los aumentos de alquiler son altos, Miami sigue siendo una de las ciudades más caras para alquilar en Florida, con un alquiler medio de $2100 por un apartamento de una habitación. Mientras tanto, Tallahassee y Lakeland permanecen en el lado inferior de la escala de costos de vivienda, con $1,350 y $1,176 por una habitación, respectivamente.
“El crecimiento de la renta año tras año de Lakeland está por debajo del promedio estatal de 29.6 %, pero supera el promedio nacional de 17.6 %”, dijo el estudio de ApartmentList.
| Ciudad | Alquiler medio 1B | Alquiler medio 2B | Crecimiento M/M | Crecimiento interanual |
|---|---|---|---|---|
| Tampa | $1,460 | $1,780 | 0,8% | 31,2% |
| Saint Petersburg | $1,400 | $1,860 | 0,8% | 29,5% |
| Clearwater | $1,340 | $1,830 | 0,4% | 31,6% |
| Brandon | $1,570 | $1,890 | 0,2% | 25,3% |
| Riverview | $1,800 | $1,940 | -1,0% | 32,5% |
| Wesley Chapel | $1,720 | $2,100 | -0,8% | 26,2% |
| Plant City | $1,410 | $1,750 | 0,4% | 40,6% |
| Sarasota | $1,587 | $2,175 | 1,7% | 50,0% |
| Lakeland | $1,176 | $1,493 | 0,5% | 24,6% |
El aumento promedio de la renta en Florida es del 29.6%, lo que coloca al área metropolitana de Tampa Bay por encima de otras partes del estado en comparación. A nivel nacional, la renta sube un 17.6% respecto al pasado mes de marzo. Según un estudio reciente realizado por Online Mortgage Advisor, Tampa se mantiene en la cima de las clasificaciones negativas de asequibilidad de viviendas.
