TAMPA, Fla. (WFLA) – Las ciudades de Florida están comenzando a caer en la clasificación de los lugares más caros para alquilar en los Estados Unidos, pero Tampa todavía se encuentra entre los primeros 20. Con un costo promedio de alquiler de una habitación de $1,730, Tampa es empatado con Nashville en el puesto 18.
San Petersburgo, aunque no se encuentra entre las 20 principales ciudades con altos costos de alquiler, ocupa el puesto número 27 según un nuevo estudio de alquiler realizado por Zumper, pero Miami permanece entre las cinco primeras, ocupando el tercer lugar. El estudio de Zumper encontró que los cambios en los costos eran inconsistentes en Florida y otras áreas de los EE. UU.
Mientras que el alquiler de Tampa y St. Pete había aumentado, los costos de alquiler de Tallahassee cayeron 11 posiciones, y ahora les cuesta a los inquilinos un promedio de $920 por mes en comparación con los $1,730 de Tampa o los $1,570 de St. Petersburg.
Sin embargo, el informe de alquiler de Zumper de mayo dijo que el mercado de alquiler puede estar en un punto de inflexión o acercarse a un punto en el que las cosas pueden cambiar de dirección.
“En la superficie de los datos de alquiler de mayo de Zumper, parece que no ha cambiado mucho. Nuestro índice nacional ha alcanzado otro máximo histórico, con el alquiler medio de una habitación en $1414 y dos camas en $1758. El año tras año las cifras son asombrosas, con una cama un 12,8 por ciento y dos camas un 13,9 por ciento”, informó Zumper. “Nuestros datos de mes a mes para mayo muestran que el alquiler medio de una habitación aumentó un 0,3 por ciento en relación con abril, con dos camas un 0,7 por ciento. Esas cifras representan no solo un enfriamiento en relación con los últimos meses en términos porcentuales, sino también en términos de montos brutos en dólares”.
Zumper informó que el mercado estaba comenzando a enfriarse, aunque según las tendencias de 2021, los precios podrían “disparar” como el año anterior, durante este mismo período. “La línea de tendencia hasta ahora en 2022 no sugiere que eso vaya a suceder, aunque lo sabremos en un mes”, dijo Zumper.
Dado que el mercado de la vivienda ha visto “un rápido aumento de los precios de las viviendas”, lo que contribuyó al aumento de los costos de alquiler, Zumper dijo que un mercado que se enfría también puede ayudar a que los precios de alquiler se “enfríen”.
Sin embargo, debido a una diferencia en la relación salarial entre el precio de la vivienda y los salarios, y el precio del alquiler y los salarios, Zumper dijo que la preocupación por la asequibilidad puede no ser la misma para los inquilinos cuando se trata de provocar un enfriamiento. “El alquiler todavía tiene espacio para crecer”, dijo Zumper, antes de que golpee un “muro de asequibilidad”, al menos cuando se toma a nivel nacional.
