TAMPA, Fla. (WFLA) – Comprar una casa en Florida no es barato y, según un informe de Redfin, ahora es más difícil que nunca para los estadounidenses pagar por una.
Las altísimas tasas hipotecarias y el aumento de los precios de las viviendas lo han hecho más difícil que nunca, especialmente para los compradores de vivienda por primera vez, dijo Redfin.
Para pagar una casa, Redfin dijo que los compradores deben ganar $114,627 para poder pagar una casa de precio medio en Estados Unidos, un 15% más ($15,285) que hace un año y más del 50% desde el inicio de la pandemia.
El sitio web de bienes raíces dijo que un hogar típico gana alrededor de $40,000 menos que los ingresos necesarios para comprar una casa de precio medio.
“Los salarios por hora han aumentado en 2023, pero no tan rápido como lo están aumentando los ingresos necesarios para costear una vivienda: el salario medio por hora en Estados Unidos ha aumentado alrededor de un 5% durante el último año”, informó Redfin.
“En el mundo ideal de un comprador de vivienda, el aumento de las tasas hipotecarias haría bajar la demanda y los precios de las viviendas lo suficiente como para compensar los altos pagos de intereses. Pero eso no es lo que está sucediendo ahora: aunque las nuevas ofertas están aumentando ligeramente, el inventario todavía está cerca de mínimos históricos a medida que los propietarios se aferran a sus bajas tasas hipotecarias, y eso está apuntalando los precios”, dijo Chen Zhao, líder de investigación económica de Redfin. “Los compradores –particularmente los primerizos– que están comprometidos a comprar una casa ahora deberían pensar de manera innovadora. Considere un condominio o una casa adosada, que son menos costosos que una casa unifamiliar, y/o considere mudarse a una parte más asequible del país o a un suburbio más asequible”.
Esto es lo que necesitará ganar para poder pagar una casa en Florida, según Redfin:
| Area metro | Ingresos anuales necesarios para permitirse una vivienda de precio medio | Cambio interanual, ingreso anual necesario para permitirse una vivienda de precio medio | Pago hipotecario mensual medio | Precio medio de venta de una vivienda |
| Cape Coral | $108,249 | 16.9% | $2,706 | $396,900 |
| Fort Lauderdale | $114,549 | 22.2% | $2,864 | $420,000 |
| Jacksonville | $99,549 | 15.2% | $2,489 | $365,000 |
| Lakeland | $88,639 | 13.4% | $2,216 | $325,000 |
| Miami | $143,187 | 33.4% | $3,580 | $525,000 |
| North Port | $123,888 | 17.4% | $3,097 | $454,240 |
| Orlando | $108,597 | 18.5% | $2,715 | $398,175 |
| Tampa | $103,613 | 17.3% | $2,590 | $379,900 |
| West Palm Beach | $125,459 | 24,4% | $3,136 | $460,000 |
Redfin dijo que los datos se basan en un análisis que comparó los pagos hipotecarios mensuales medios en agosto de 2023 y agosto de 2022.
Para ser considerado asequible, un comprador de vivienda no debe gastar más del 30% de sus ingresos en vivienda.
