TAMPA, Fla. (WFLA) – 8 On Your Side ha estado informando sobre el alto costo del seguro de vivienda en Florida. En promedio, los floridanos pagan tres veces más que las personas que viven en el resto del país. Ahora, una nueva propuesta legislativa podría significar que los propietarios de viviendas se vean afectados por otra tarifa más.
El Proyecto de Ley Senatorial 278 será escuchado en el Comité Judicial del Senado de Florida esta semana.
Un grupo de asociaciones de propietarios afirma que si se convierte en ley, aumentará instantáneamente las tarifas para millones de propietarios.
A primera vista, la SB 278 no parece controversial.
“Una asociación no puede cobrar honorarios por la preparación… de un certificado de impedimento”, establece el proyecto de ley.
Un certificado de impedimento legal es un documento preparado durante la venta de una vivienda. Básicamente, una instantánea de las tarifas que un vendedor aún puede deber a la asociación de propietarios (o mejor conocida como HOA en inglés).
Según la ley de Florida, los vendedores que viven en asociaciones deben obtener el documento para que los compradores, que serían responsables de los honorarios, no sean tomados por sorpresa.
“Es la primera vez que se presenta un proyecto de ley de este tipo”, dijo Mark Anderson, director ejecutivo de Chief Executive Officers of Management Companies (CEOMC), un grupo que representa a las asociaciones. “Este proyecto de ley eliminaría su derecho a recibir pago por este servicio tan crítico que están brindando”.
Anderson dijo que normalmente cuesta alrededor de 300 dólares preparar el documento.
Actualmente, las asociaciones comunitarias cobran a vendedores y compradores por el trabajo, pero la SB 278 lo prohíbe.
Mark dice que si los vendedores y compradores no pagan los certificados de impedimento, el costo se trasladará a todos los vecinos.
“Así que el dinero tiene que venir de alguna parte y vendrá, inevitablemente, de tarifas y evaluaciones más altas a los propietarios de viviendas que no deberían tener que pagar por eso”, dijo.
Sin embargo, el legislador del condado Lee que propuso el proyecto de ley dice que eso no es cierto.
El senador estatal Jonathan Martin le dijo a 8 On Your Side que no cuesta cientos de dólares preparar el documento y que presentó el proyecto de ley para evitar que las asociaciones de propietarios se aprovechen de los compradores y vendedores durante un momento estresante.
Además, Martin dijo que su propuesta no exige que las tarifas de la Asociación de Propietarios aumenten.
¿Pero eso sucederá de todos modos? No puede decirlo.
Martin dijo que quiere proteger a los propietarios y cree que las asociaciones deberían poder determinar fácilmente lo que debe un vendedor.
