TAMPA, Fla. (WFLA) – El mercado inmobiliario de los Estados Unidos se está volviendo más asequible a medida que bajan las tasas hipotecarias y hay más inventario de viviendas disponibles. Un nuevo informe sobre precios de viviendas y números de hipotecas de Redfin , una compañía de bienes raíces, dice que los costos por mes están en su nivel más bajo desde septiembre.

Redfin dijo que a partir del jueves, las tasas hipotecarias fueron las más bajas desde mediados de septiembre, lo que colocó un presupuesto mensual de $2,500 firmemente en la categoría de asequibilidad para los compradores de vivienda.

“Un comprador de vivienda con un presupuesto mensual de $2,500 puede pagar una casa de $400,000 por primera vez en cuatro meses, ya que las tasas hipotecarias caen por debajo del 6%”, informó Redfin. “La tasa hipotecaria diaria promedio llegó al 5,99 % el 2 de febrero, el primer promedio por debajo del 6 % desde mediados de septiembre, según Mortgage News Daily”.

La tasa para una hipoteca de tasa fija a 30 años fue del 5,99% en promedio, según Mortgage News Daily. Sin embargo, la compañía hipotecaria con respaldo federal Freddie Mac informó una tasa ligeramente más alta de 6.09% en su verificación de tasa semanal. Dicho esto, ambos análisis muestran que las tasas hipotecarias están en su nivel más bajo desde la primera quincena de septiembre, cuando las hipotecas a 30 años estaban en 6,02 % según Freddie Mac el 15 de septiembre de 2022.

“Las tasas hipotecarias volvieron a bajar, con la tasa fija a 30 años bajando casi un punto desde noviembre, cuando alcanzó un máximo de poco más del siete por ciento”, dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac . “Según la investigación de Freddie Mac, esta reducción de un punto porcentual en las tasas puede permitir que hasta tres millones más de consumidores preparados para la hipoteca califiquen y paguen un préstamo de $400,000, que es el precio promedio de una vivienda”.

Mortgage News Daily informó una tasa del 6,09% el 5 de septiembre de 2022. La compañía dijo que las tasas estaban respondiendo bien a los ajustes en los aumentos de tasas de la Reserva Federal y a una rueda de prensa del miércoles con el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell.

Anunció aumentos de tasas más bajos en el futuro, pero dijo que podrían ocurrir con más frecuencia. Las tasas de interés de política se incrementaron en 0,25, en comparación con los aumentos anteriores de 0,5 y 0,75 durante 2022.

Redfin dijo que las tasas hipotecarias más bajas significaban que los compradores podían gastar más en una casa que cuando las tasas estaban en su nivel más alto en noviembre.

Los datos de precios de viviendas de la compañía de bienes raíces ubicaron las ventas promedio de Tampa en $375,000 en diciembre, en lugar de los $410,000 del mes anterior. Para el área más amplia de Tampa, la cifra fue ligeramente menor en el mismo tramo, a $370,000.