TAMPA, Fla. (WFLA) – Para los propietarios de viviendas afectados por el huracán Ian, la compañía hipotecaria respaldada por el gobierno federal Freddie Mac emitió una declaración que detalla sus opciones de indulgencia para ayudarlos a recuperarse después de la tormenta. Aquellos que lo soliciten pueden calificar para un alivio a corto plazo, hasta un año sin recargos ni multas en sus hipotecas después de la tormenta.
Ahora que se aprobó la solicitud de declaración de desastre mayor en Florida y luego se amplió para cubrir los condados afectados por el huracán Ian a medida que azotaba el estado, existen múltiples opciones de ayuda en caso de desastre tanto a nivel federal como estatal.
Freddie Mac dijo que los propietarios de viviendas con sus residencias o negocios y lugares de trabajo que se encuentran dentro del Área de Desastre Mayor Declarada por el Presidente pueden obtener asistencia individual, y que las ejecuciones hipotecarias y otros procedimientos legales relacionados con viviendas se suspenden mientras buscan planes de indulgencia.
El área incluida en la declaración de desastre abarca varios condados, todos afectados por el huracán Ian después de que tocó tierra en el suroeste de Florida. Los condados incluidos en el área de desastre son los condados de Charlotte, Collier, DeSoto, Flagler, Hardee, Hillsborough, Lee, Manatee, Orange, Osceola, Pinellas, Polk, Putnam, Sarasota, Seminole, St. Johns y Volusia.
El resto de Florida se incluyó, en una capacidad limitada, para Asistencia Pública B, que cubre medidas de protección de emergencia. Los condados del área de desastre también son elegibles para la cobertura de remoción de escombros por parte del gobierno federal siempre que ocurra dentro de los próximos seis meses.
“Mientras los floridanos y otros propietarios de viviendas en los estados del sureste se preparan para el huracán Ian, es importante que tengan sus documentos críticos en orden, incluidos los números de su préstamo hipotecario y póliza de seguro de vivienda”, dijo Bill Maguire, vicepresidente de administración de cartera de servicios unifamiliares de Freddie Mac. “También les recordamos a nuestros administradores que nuestras opciones de alivio hipotecario inmediato están disponibles para ayudar a los propietarios de viviendas afectados por el paso del huracán Ian”.
Maguire señaló que las opciones también estaban disponibles para aquellos en Puerto Rico que se recuperan del huracán Fiona. Una vez que estén a salvo de las zonas de impacto, Freddie Mac dijo que los propietarios deben comunicarse con sus servicios hipotecarios para hablar sobre las opciones de alivio. Una vez “recuperados”, Freddie Mac dijo que los propietarios tienen algunas formas de compensar los pagos atrasados y posiblemente recibir una indulgencia adicional.
Freddie Mac enumeró las opciones de alivio como:
- Restablecimiento. La opción para el pago de una suma global está disponible, pero nunca es obligatoria, si el préstamo del propietario de la vivienda es propiedad de Freddie Mac. Sin embargo, si es posible, es la forma más rápida de volver a la normalidad.
- Plan de pago. Los propietarios pagan más cada mes además del pago de su hipoteca actual para compensar los pagos atrasados.
- Aplazamiento de pago. Esta opción está disponible si los propietarios pueden reanudar sus pagos mensuales regulares. Con el aplazamiento del pago, los propietarios de viviendas se ponen al día inmediatamente con su hipoteca y los pagos atrasados se suman al final del plazo de la hipoteca sin intereses ni multas.
- Modificación de préstamo. Si el propietario de una vivienda enfrenta dificultades financieras a largo plazo pero puede hacer un pago hipotecario reducido, una modificación puede ser la mejor opción.
La compañía dijo que “las opciones de alivio de desastres están disponibles para los propietarios afectados fuera de las áreas de desastre declaradas si su hogar incurre en una pérdida asegurada relacionada con el desastre que afecta su capacidad para hacer el pago de su hipoteca”.
