TAMPA, Fla. (WFLA) – Si bien los inversores pueden estar ralentizando sus compras en el mercado inmobiliario estadounidense, Redfin real estate informa que más compradores individuales están regresando, incluso con tasas hipotecarias más altas.
La compañía también dijo que se realizan menos compras en efectivo y, en cambio, muestra un aumento en las solicitudes de hipotecas.
Según el análisis de la compañía, las ventas de viviendas pendientes tuvieron su menor caída desde septiembre, un 20% menos que en febrero de 2022. Además, Redfin informó que las solicitudes de hipotecas aumentaron un 3 % con respecto a la semana anterior, al 5 de febrero. Un nuevo informe sobre tasas hipotecarias Se espera que llegue el jueves.
Si bien son más altas que en años anteriores, las tasas hipotecarias siguen siendo más bajas que su punto máximo en noviembre.
“Este año es más incierto que la mayoría porque los efectos de los rápidos aumentos de tasas del año pasado todavía están fluyendo a través de la economía, y no estamos seguros de cuánto más subirá las tasas la Fed este año”, dijo el líder de investigación económica de Redfin, Chen Zhao, llamando atípico a 2023. “Seguiremos de cerca las palabras y acciones de la Reserva Federal, junto con las tasas de inflación y los indicadores sobre la salud del mercado laboral en busca de señales que puedan afectar la demanda de compradores de vivienda”.
El comentario de Zhao se produjo antes del Super Bowl, junto con datos que muestran dónde estaba la demanda durante la semana del 9 de febrero. esa estadística estaba restringida a los clientes de Redfin.
Retrocediendo ligeramente, Redfin también informó que la cantidad de compradores de viviendas en efectivo había disminuido en diciembre. El informe más reciente sobre los datos mostró que las casas compradas en diciembre solo se pagaron en efectivo aproximadamente un tercio del 31% de todas las compras.
La cantidad de compras en efectivo de una vivienda disminuyó aproximadamente un 0,7 % desde su punto máximo de noviembre, que fue el máximo de ocho años, según Redfin.
En Florida, donde la compra de viviendas está limitada por el inventario y es costosa debido a la migración, y la asequibilidad es una preocupación frecuente, una disminución en las compras en efectivo indica cambios en algunas áreas, como cuántos propietarios de viviendas tienen seguro de propiedad y tienen que manejar los gastos relacionados.
Ningún estado de los EE.UU. exige un seguro de propietario de vivienda o un seguro de propiedad. En cambio, es típico que las hipotecas requieran la compra de un seguro o que se incluyan por defecto en las pólizas hipotecarias.
