TAMPA, Fla. (WFLA) – En la mayor caída desde el comienzo de la pandemia de COVID-19 en marzo de 2020, el sector inmobiliario de Redfin informó que las ventas de casas de lujo ‘se hundieron’ un 18% de febrero a abril de 2022. Es la mayor caída desde junio a mayo de 2020.
Las ventas de viviendas ya estaban comenzando a desacelerarse a medida que aumentaban las tasas de interés de la Reserva Federal, lo que agregaba costos mensuales más altos a la hipoteca de una vivienda. Los aumentos de tarifas fueron un esfuerzo del gobierno de los Estados Unidos para combatir la inflación.
El informe de inflación del viernes para mayo mostró que, si bien la tasa de inflación había disminuido levemente en abril, volvió a subir en mayo, lo que situó el puntaje en 8,6% en el último índice de precios al consumidor de la Oficina de Estadísticas Laborales. El nuevo nivel de inflación es el más alto desde 1981, según BLS.
Mientras que las ventas de casas de lujo cayeron casi un 20 %, la venta de casas que no son de lujo solo disminuyó levemente, un 5,4 % menos durante el mismo período de tres meses hasta abril.
Redfin “define las casas de lujo como aquellas que se estima que se encuentran en el 5% superior según el valor de mercado, y las casas que no son de lujo como las que se estima que se encuentran en el percentil 35-65 según el valor de mercado”.
La compañía de bienes raíces dijo que las tasas hipotecarias más altas significan facturas de vivienda mensuales más altas, a veces miles de dólares más caras que los costos anteriores. Redfin dijo que estaba causando que el mercado de lujo se enfriara, ya que las tasas de interés aumentan y el mercado de valores se vuelve “tibio”. Dijeron que las tasas de inflación y la incertidumbre económica continúan disminuyendo la demanda de casas de lujo.
“El grupo de personas calificadas para comprar propiedades de lujo se está reduciendo porque el mercado de valores está cayendo y las tasas hipotecarias están aumentando”, dijo Elena Fleck, agente de bienes raíces de Redfin en West Palm Beach, Florida. “La buena noticia para los compradores es que el mercado se está volviendo más equilibrado y la competencia se está relajando. Por supuesto, eso no ayuda a las decenas de estadounidenses que han sido descontados por completo”.
Si bien la inflación aumenta y las ventas de casas de lujo disminuyen, los niveles de alquiler solicitados en los EE.UU. aumentaron, particularmente en Tampa.
El precio medio de alquiler solicitado en Tampa llegó a $2188 en mayo, un aumento del 22,4 %, según un informe de datos de alquiler de Redfin . Mayo fue el primer mes en el que los precios de alquiler solicitados superaron los $2,000, según la compañía de bienes raíces.
Nuevos informes de Wall Street mostraron que las acciones se deslizaron a la baja luego del nuevo informe de inflación, lo que nuevamente aumentó la preocupación por la fortaleza económica del país. Associated Press informó que el Promedio Industrial Dow Jones bajó 772 puntos aproximadamente a las 10:30 am del viernes.